一、履約保證並非保證履約，主是針對買賣價金部分由銀行或建經公司做公正第三方，代為保管買方所支付的價款與監控整個交易流程，等到完成過戶、交屋手續後，賣方才能從履約保證專戶拿到價金。

 

二、房地交易金額龐大，誰都不希望遇到任何的風險，所以建議還是要透過履約保證制度來交易

(一)對賣方的好處是

 

1.因風險降低，可增加買方數量及縮短買方考慮時間，提高成交率，減少賣方利息及相關成本之負擔。

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