一、停車位的用途為那類停車位。

 

二、停車位產權登記方式為何,是登記為大公、小公、車公、還是主建物。

 

三、確定權屬為所有權或使用權。

 

四、停車位之規格與型式為何,買的是「平面式」或「機械式」,並註明其樓層、尺寸、淨高、大小、位置、編號、建物建號等,最好能附車位位置平面(分管)圖。

 

五、停車空間寬度及高度 : 依建築技術規則第60條規定,每輛停車位寬2.5公尺x6公尺;但設置於室內之停車其1/2車位數,每輛停車位寬度及長度各減25公分(2.25公尺x 5.75公尺)。停車庫室內淨高不得小於2.1公尺。

 

六、管理費:平面停車位的管理方式單純,管理費較為低廉;機械、升降或是停車塔循環式的設備,運轉時因為耗電量比較大,管理費比較高。

 

七、分管契約:停車位產權以「共有」持分登記者,須注意是否有分管契約及該契約之效力。

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盧志揚不動產耕讀筆記

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