統一超商提供販賣貨品的平台並收取各家廠商的上架費用,另為快速拓展市場,所以採取加盟的模式,向加盟者收取權利金及保證金等創造額外的金流。總公司除維持日常運作外,更重要的是經營在消費者心中的品牌形象,這樣「餅」才能持續不斷的擴大,同理,房仲業也是如此,店頭提供平台供業務人員銷售所開發回來的物件,並也開放加盟以增加市佔。
居住在林口,長久以來對房仲的印象就是怎麼開那麼多家,比便利超商數量還要多而感到好奇,雖然這幾年林口的重大建設很多,但這一兩年不是政府在用力打房嗎,且報章媒體也不是一直在報導成交量非常低迷、從業人員苦無生計的社會新聞,那麼為什麼房仲還是那麼多家,真奇怪!
所謂「殺頭的生意有人做,賠錢的生意無人做」,趁今天工作的空檔,決定打開這潘朵拉的盒子。冒著13度的冷風出發做田野調查,以新北市林口區為主(不含龜山約有9間),經我兩路公車沿路統計房屋仲介共有26個主、次品牌,合計81家,如下表,主要坐落在文化二路及文化三路兩側。