自家都更案中,反對的住戶也曾提問這個問題。

 

傳統的合建,建商跟地主會講好拆分比例,試算地主能分回多少坪數。

 

都市更新程序上可分為三階段,包含事業概要、事業計畫及權利變換計畫,事業計畫主要目的之一為爭取更新容積獎勵值,容積確定後,再於後續權利變換計畫階段分配所有權人應得之容積,故獎勵值未確定以前,建商無法確定未來可建築樓地板面積;再者,採權利變換辦理,營造成本、利息、建商利潤等共同負擔、各地主之更新前後價值亦需經審議委員會核定,故建商確實難以計算正確分配面積予各地主。

全站熱搜

house543 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()