一、簽約後交屋前收到報拆通知
雙方得就須拆除部份另行商議減價事宜，如協議不成，
得委託不動產鑑價公司就須拆除部份辦理鑑價；
買賣雙方亦可另行協議解約或其他繼續履約之條件，
例如協議由屋主負責處理，或押款交屋等方式。
二、交屋後隔天買方收到拆除通知
此時應先確認屋主於是否交屋前即曾收到過相關單位之拆除通知
(一)如之前未曾收過，則買方應自行承擔違建被拆除之風險
(二)如屋主之前已有收到過，則應就須拆除部份另行商議減價，
且屋主係故意不告知，除原有物之瑕疵擔保責任外，可能
還另須詐欺責任。
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